随着北京限购调控未松以及土地供应趋近导致的价格高升，大量的置业需求开始外溢到环京区域。其中，拥有定位“创业创新之城，文化生态之城，幸福平安之城”目标的霸州逐渐出现在了人们的视野中。
置业需求外溢环京区域
2016年开年以来，楼市利好政策不断，暖风频吹。
受高端豪宅成交量增多的影响，上周北京新房的成交均价也被结构性拉升，达到37804元/平方米，环比上涨了6.3%。
“目前北京新房豪宅化趋势明显，新房市场价格受其影响也有所起伏。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，京城土地市场的成本高企倒逼全城新房豪宅化似乎已不可逆，而越来越多的刚需购房者将目光投向了环北京周边区域。
从置业到宜居
“十三五”是霸州发展历史上重大机遇最为集中的时期。霸州市委、市政府明确该市“京南重要交通枢纽、科技成果转化基地、转型升级引领区、北京非首都功能集中承载区”定位，认真研究北京非首都功能疏解清单，积极筹划建设霸州高新技术产业园区，承接绿色高端产业和战略性新兴产业。津保高铁、京霸城际铁路、首都二机场高速公路等新的交通主干线的建设，进一步凸显了霸州得天独厚的交通区位优势，同时为区域发展注入了新动力。
同时，霸州坚持为市民提供良好的居住环境，努力建设“创业创新之城、文化生态之城、幸福平安之城”，打造整洁、有序、文明的美丽霸州新形象。无论是廊南湿地走廊，还是“五园、三带、两个中心”的生态景观格局，霸州将打造宜居宜业宜游的卫星城市作为目标。
“随着‘北三县’限购，以及京南区域利好的不断兑现，霸州的价值洼地效应正逐渐凸显。”北京房地产业协会秘书长陈志表示。
而在经历了大量北京外溢人口置业投资之后，环北京楼市正在由过去“置业环北京”向“宜居环北京”的观念逐步转变，购房者们真正看重是当地的人居环境。
“霸州积极地整合了历史文化资源，借助胜芳、信安两个历史文化名镇，依托中国温泉之乡，不断提升城市承载力和吸附力，加大了文化旅游开发建设力度，增加城市魅力，这也是霸州可以成为吸纳京津人口和产业转移的理想地的原因之一。”中国房地产研究会人居环境委员会副主任开彦说。
宜居新城受关注
而地处霸州的温泉新都孔雀城，以温泉度假、高铁商务、中德产业园、综合服务四大支柱产业为基点，布局7大高端办公群、12大制造产业。并且项目内有220亿立方氟硅温泉存量，源自地下1400米深水养生泉，四季常年恒温80℃，具有良好的医疗美容价值。20座温泉度假酒店、3大体验式购物中心、四大特功能会所一站享受生活。
