原标题：商用VR搅动30万亿实体商业
“衣、食、住、行”四大领域，为何住的领域最难被互联网化？难以像在网上购物或者打网约车一样方便下单？
毕业后就在北京奋斗的小迟，租房和买房经历了各种不愉快。他发现，无论在网上的图片文字如何吸引人，中介承诺的如何天花乱坠，最后实地验收环节都存在各种不实之处，房产交易互联网化，仅在“真实”这一方面就难以过关。
实际上，不仅房源难以被互联网化，那些实体商品越重、越非标的交易都难以线上化。从房屋户型的千变万化，到汽车配置的各有不同、机器形状的千奇百怪，这些实体产业都始终难以将展示、营销等环节彻底迁移至线上。归根结底，它们都不是一段文字、几张图片或是一段视频直播，能够将实物完全展示出来，消费者始终难以单凭线上就实现信息的充分获取。
而伴随VR投入商用，让这一切有了希望。就像科幻电影《头号玩家》中，主人公在家带上头盔就进入了另一个名为“绿洲”的VR世界，繁华的都市、形象各异的玩家，一切都让人产生身临其境的“真实感”。
而在绿洲世界还未实现之前，一场巨大的供需错配已在上演。产业急需一场深刻的科技变革，将线下重资产的选购、交易场景线上化，促使消费者能像在网上买一件衣服/一瓶化妆品一样，轻松购买以前必须要线下考察很久/决策很久的物品。疫情之后，整个社会也在期待互联网激活实体商业零售，否则报复性消费就无从谈起。
突然闯入视线的黑科技
北京的张雨没料到，在过去，自己能在直播间看房子就已经够神奇了，如今还能利用黑科技买房。
早就筹备买房的张雨，打算在北京买一套2室1厅的房子，预算300-400万可能不太富裕。“每周六日都去线下看两三套房源。一个月看了10多套，感觉太累了。”
在张雨看来，房子户型必须要实地看。因为自己不想要公摊面积大的房子，户型光线要好，有时会刻意傍晚去看屋子。再加上疫情期间，政策限制中介和消费者对房客的访问，一天只能去看一次，买房子的事情推进不顺利。
真正让她觉得买房有望的一件事，还是在贝壳找房的APP里，一次偶然的“误点”。张雨有天晚上10点左右浏览房源时，点了下“VR语音带看”的功能，瞬间接通了位于京西北回龙观西大区的经纪人李萌。
张雨觉得这么晚打扰经纪人休息不好，就急忙解释是自己不小心点击，自己只是看看户型图。李萌表示没关系，叫对方也别挂连线，详细为她介绍了房屋情况。让张雨惊奇的是，经纪人点击房门，然后到客厅、厨房以及卧室，自己这面的VR房源也会跟随经纪人移动视角，并且讲解语音也是实时同步，“云看房”体验近乎媲美线下。
在VR视野的基础上，李萌还补充介绍了这套房的采光、周边配套、交易税费等内容。当经纪人李萌得知张雨还有小宝宝，还即时利用贝壳未来家的AI设计功能，帮助张雨在线上装修设计了未来的家，自动将原本的书房规划成了婴儿房。张雨在意的公摊面积和光线问题，都在VR房源中被考察，这让她很满意。
普通消费者通过VR购买房子，正在贝壳的日常交易中上演。如同《头号玩家》电影中，那些虚拟的未来场景正被照进现实。实际上不仅在房产领域，商用级VR应用确实面临风起时。
5月15日，苹果预计花费一亿美元收购VR公司NextVR，可以算是近期VR领域最重要的新闻；国内这边VR在商用级应用领域也重启势头，百度VR教育云平台开始在部分小学中应用，百度VR营销硬件设备也开始上线售卖；5月17日，中移动也新推出“移动云VR平台”，开始在VR营销等场景中被应用。
其中，贝壳找房的VR落地速度尤其值得关注。凭借自研的VR采集设备，仅用20分钟就能将一套房源实现三维重建，日均新增的VR房源量已达近2万，让VR的产业落地速度被大大加快。截止日前，贝壳已对超过450万套房源实现三维重建，打造出全球最大的VR房源数据库，这是商用级VR第一次取得如此大规模的实际应用场景。
2020年5G来临之际，继图文代购、视频卖货、电商直播之后，虚拟现实(VR/AR)似乎正在点燃第四场交易场景革命，万亿实体商业迎来新的触网机会。
VR产业走过的弯路
张雨不知道的是，李萌带他经历的这20分钟虚拟现实旅程，背后是贝壳的“如视”团队攻坚了5年的成果。客户体验到的酷炫黑科技，对于研发团队则是“结构光、3D建模、计算机视觉、激光测量”等等专业术语。
VR产业随着2016年的爆发，也经历了从泡沫到回归产业价值，一段真实演绎Gartner(高德纳)曲线的过程。
对于国内外市场来说，2015年是VR元年，当年在美国加利福尼亚Facebook总部，马克·扎克伯格与印度尼西亚总理利用VR设备，跨越太平洋打了20分钟零重力乒乓球，从此VR热被点燃。
除了有大量公司发力打造VR一体机、VR眼镜等硬件设备，VR游戏、VR视频、VR直播等消费级VR内容也引发了市场的火热关注。VR产业也从“技术萌芽期”，迅速窜升到Gartner曲线的“期望膨胀期”阶段。Facebook、三星、索尼、HTC、小米、暴风等纷纷推出VR产品后，VR体验店随之遍布全国，VR游戏、VR视频全部站上了“风口”。
