“VR看房”，噱头还是新爆点？

过去几年，提供看房、租房服务的居住服务行业高速发展。除了愈演愈烈的“房源”竞争，凭借技术创新带来差异化的产品和服务升级，已经成为了平台间差异化竞争的“常规武器”。

作为一种快速兴起的视觉创新技术，VR（虚拟现实）近年来颇受地产行业的青睐。早在2016年，包括绿地、万科在内的地产巨头就曾试水VR。但在那时，对这项技术感兴趣的大多是地产开发商，他们把这项技术用于制作虚拟样板间，进而缩短商品房的销售周期。

进入2018年，“VR+地产”开启2.0时代。贝壳找房、58集团和我爱我家等居住领域玩家纷纷入局，基于3D实拍+全景漫游技术，推出VR看房功能。这些行业巨头的踊跃入局，不仅带来了眼球和流量，更推动了3D扫描、全景拍摄等VR技术的发展，而后者也成为了当下VR行业寒冬破冰的关键。

市面上大大小小的VR看房应用做得如何？谁最有机会引领行业的潮流？带着这些疑问，87870挑选了贝壳找房、我爱我家、安居客、房天下以及中原地产这五大看房App，对它们的VR看房功能进行横向对比，以此一探究竟。

“耳听为虚，眼见为实”——对于买房租房的看房客一族来说，这句俗话俨然是实用性首屈一指的经验之谈：无论是声名远扬的房产中介门户还是鱼龙混杂的分类信息网站，想要凭借那些暧昧不清的介绍说明、角度存疑的“实拍”照片判断房源究竟符不符合自己的实际需求，那是完全不可能的。

正因如此，但凡是有点经验的看房客（无论是天生谨慎还是上过当吃过亏受过骗），在换房置业之前实地走访货比三家都是不可或缺的环节；然而如此一来，往返道路上所消耗的时间成本势必会让生活节奏飞快的现代人无从承担；由此可见，一种可以有效降低时耗并且在最大程度上还原商品房真实面目的看房模式还是很有存在必要的——这，就是VR看房的核心理念。

经历了2016“VR元年”的狂飙猛进之后，如今2018年的VR看房市场局面已是大不相同：无需佩戴沉重闷热的VR头显，只需打开手机App启用对应功能，即可在掌间的方寸屏幕上自由观察浏览房产的全景画面——虽然可能会有人质疑“名不副实”，但考虑到实现这项功能所不可或缺的全景拍摄技术，正是经由VR潮流推动才得以发展至实用阶段，“VR看房”这种命名依旧不乏合理性。

从使用体验的角度出发，评价一款看房App的VR功能是否实用，可以通过以下几个维度评判：

（1）房源数量——没有数量充足支持VR看房的房源，功能做得再出色也是白搭，理所当然；

（2）视图功能是否完整——除了实拍全景图之外，也应该具备户型图以及房源3D模型等多种视图模式，同时操作切换是否便捷流畅、UI布局是否合理也是加分项；

（3）清晰度与适配性——显而易见，不够清晰的全景照片对于了解房源状况是毫无助益的，同时，图像畸变是否针对手机这种平面显示设备进行适当处理，同样是取决评价分数的关键；

（4）全景相机机位数量——“全景图归根结底也是图片，一样可以被PS修改，怎么办？”——抱有这种观点的看房客想必不在少数，解决方法其实并不复杂：对单独一个全景相机机位上拍下的照片进行PS修改并确保不会穿帮的难度并不高，但如果是对近距离相邻机位上的多台全景相机拍摄的照片进行PS还要确保交叉对比不会穿帮，那投入的工作量成本就不容小觑了——换句话来说，倘若App提供了“同一房间内通过多个全景机位不同角度进行VR看房”功能，那么至少可以说明该App利用VR全景呈现的房源真实性是有一定保障的。

1.贝壳找房

作为2018年国内最受关注的居住服务平台，贝壳找房在行业当中的一举一动，都牵动着万千从业者乃至千万购房者的关注视线。

因此，贝壳找房的如视VR，一经推出立刻引发了广大房地产自媒体争相报道实属情理之中——而在本次横评所入选的诸多房产App当中，贝壳找房对于如视VR的重视度毋庸置疑也是最高的。

打开贝壳找房App，进入“二手房”页面，很容易发现“VR看房”被视作与“近地铁”“满五年”等热门标签同等重要度的一级分类项安排在页面正中央；点击之后，即可进入当前城市（用户可自定义）所包含的全部VR房源列表，随后就可以通过区域、价格、房型、建筑面积、朝向、楼龄楼层以及产权所有等分类子标签进一步筛选心仪的房源了。

那么，贝壳找房App的VR看房体验究竟如何呢？不妨让我们来逐一列举：

首先，如视VR的VR看房模式提供了全景图、3D模型以及户型图三种各具特色的视图模式——全景图可以让我们身临其境地观察房源中的细节，3D模型可以让我们对房源整体的立体布局产生直观认识，平面户型图则可以让我们快捷方便地切换全景视图中的观察机位——所有模式都可以凭借简单的触控轻松切换，流畅度与易用性无懈可击，哪怕是初次接触VR全景看房的用户也可以轻松上手；

其次，作为VR全景看房的重点，贝壳显然对全景图模式下的实拍照片进行过认真处理，广角畸变已经压缩到了不易察觉的地步，丰富的观察机位更可以让我们通过全方位各角度对房源的细节展开观察；

最后，也是最值得一提的是，贝壳如视VR的VR全景图模式下图像清晰度相当出色，我们甚至可以轻松地辨认出房源中书架上陈列的书籍标题，这对于看房体验的提升有何助益，相信已经无需赘述了吧。

一言以蔽之，作为新一代房地产企业的龙头代表，贝壳找房在VR领域做出的答卷足以给人留下深刻的印象，实用性与行业范例参考价值皆属一流。

2.我爱我家