1 要闻 2019.4.28 星期日
是方便选房还是营销噱头
5万套二手房源引入VR看房
图为：VR拍摄现场
楚天都市报记者朱泽
“路上2小时，看房5分钟”，是不少武汉买房者的看房经历。看房没时间，交通不便，网上房源不实……这些因素都使得看房成为麻烦事。
技术，或是破解这一难题的可选途径。记者多方探访获悉，如今越来越多的买房者，先通过手机VR看房，初步选定目标后再决定是否实地看房，以提高筛选效率。
目前武汉二手房市场上有超过5万套房源采用了VR技术展示。对于这一新兴技术，市民的使用体验如何？VR看房在二手房交易中又扮演着怎样的角色？记者就此进行了探访。
看二手房痛点不少
看房没时间，交通不方便，房源不真实……诸多因素都让市民买房看房成为一件难事。“从南走到北、看房跑断腿。”家住光谷民族大道的贺女士介绍，去年春节后，她家把改善性住房提上了议事日程，准备在武昌入手一套二手房。
于是，上班日利用空闲时间选定几套房子，休息日联系房产经纪人实地看房，成了去年上半年牵扯她精力最多的事。“每周末都有一天在看房子，但效率太低，来回奔波累得不想动。”贺女士说，当房子从文字介绍、平面图片转变成实景，她的心理落差往往很大。
还有更让人气愤的事。贺女士在某房产信息平台上看中了一套房子，文字图片介绍得天花乱坠，价格更是很动人，她满心欢喜地联系房产经纪人。“这套房子被人抢走了，我这里还有其他性价比高的，要不要了解一下？”经纪人的一番话让她气不打一处来。“奔波一天也看不了几套房，效率太低了，”她当时感慨，如果在实地看房前，通过某种技术能大概呈现房屋的三维户型图、内部具体情况、层高长宽等细节，对这套房子是否值得实地看，她能提前作出判断，免得做无用功跑冤枉路。
VR看房效率倍增
贺女士所见即所得的看房期许，目前正在逐步变为现实。“推荐您使用VR看房，先对房屋有个直观的了解，再决定是否进行深入实地了解。”楚天都市报记者探访了解到，在当下武汉的二手房市场，买房者在咨询房屋情况时，房产经纪人都会这样推荐。
何为VR看房？据业内技术领先的平台“贝壳找房”相关负责人介绍，不同于传统的图片和视频，VR看房可以呈现出目标房源的整体户型、三维尺寸、内部装修、房间细节等信息，就像是在现场看房一样，避免了用户只靠几张房间图片去猜想的尴尬。VR房源能够让用户在线上就能挑选出目标房源，再线下实际去敲定。
VR看房到底效果如何？根据经纪人的推荐，记者下载了找房平台客户端，选择了黄陂盘龙城恒大名都一套房屋，轻触图片即获得房屋的各种数据，画面清晰度非常高，并能直观感受到房屋格局、装修风格等，仿佛就在现场。“以前看房子，奔波一天，三四套就算很多了。”徐东一家德佑房产的经纪人小恭表示，通过手机APP或电脑上的VR看房，足不出户就能看七八套房子，效率倍增。
是噱头还是锦上添花
值得注意的是，在贝壳推出VR看房之前，业内还出现过全景看房等，但都没能形成规模。业内人士分析，全景的360度移动范围更像是多个2D图片的组合拼接，没有实际的立体感受。“反正最终要实地去看，VR不过是让筛选目标更逼真一点而已，”也有市民质疑，VR看房这种技术仅仅是在视觉感官方面提升，对买房起不了决定性的作用，只是一个营销噱头。
在日前召开的新居住论坛上，贝壳找房CEO彭永东表示，用数字化对房屋交易进行改造正在深化中，向行业开放的“楼盘字典”能从根本上遏制信息不透明、房源不真实等行业弊病，VR看房则让房源信息更加丰富真实、看房更便捷高效。他认为，未来越来越多的房子都将用数字化串联，购房者看房买房将更加便捷。
据悉，目前武汉市场上，体量最大的贝壳找房VR房源超过4万套，整个市场上的VR房源量超过5万套，未来这一数字还将迅速增加。
一名资深房产经纪行业人士表示，VR看房正在深度参与变革房屋交易的方式的进程中，不仅能提升买房者的体验，更能促进交易效率的提升，堪称锦上添花。
